ബെംഗളൂരു: അതിവേഗം വളരുന്ന ഐടി നഗരമാണ് ബെംഗളൂരു. മലയാളികള് ഉള്പ്പെടെയുള്ള പതിനായിരങ്ങള് തൊഴില് തേടിയും പഠനത്തിനായും എത്തിച്ചേരുന്ന ബെംഗളൂരു വികസനത്തിൻ്റെ പാതയില് കുതിക്കുമ്പോഴും ബെംഗളൂരു നഗരത്തിന് പുറത്തേക്ക് വികസനം വ്യാപിക്കുകയാണ്.പുതിയ ഐടി പാർക്കുകള്, ഓഫീസ്, റെസിഡൻഷ്യല് പ്രദേശങ്ങള്, അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങള് എന്നിവ നിലനിർത്താൻ നഗരത്തിന് പുറത്തേക്ക് വികസിക്കുകയാണ് ബെംഗളൂരു. ഈ സാഹചര്യത്തില് ബെംഗളൂരുവിന്റെ സാങ്കേതിക ആവാസവ്യവസ്ഥ ബെംഗളൂരു – ചെന്നൈ വ്യാവസായിക ഇടനാഴിയിലേക്ക് (ബിസിഐസി) വികസിക്കുകയാണ്. കർണാടക, തമിഴ്നാട്, ആന്ധ്രാപ്രദേശ്, തെലങ്കാന എന്നിവിടങ്ങളിലൂടെ ഏകദേശം 560 കിലോമീറ്റർ വിസ്തൃതിയില് വ്യാപിച്ചുകിടക്കുന്ന ഈ ഇടനാഴി നോഡ് അധിഷ്ഠിത വ്യാവസായിക വികസനത്തെ ചുറ്റിപ്പറ്റിയാണ് രൂപകല്പ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നത്.
ആദ്യം വികസനം സംഭവിക്കുകയും പിന്നീട് അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങള് കൈവരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നതിന് പകരം വ്യവസായങ്ങള്, ഓഫീസുകള്, അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങള് എന്നിവ പൂർത്തിയാക്കുക എന്നതാണ് ബിസിഐസി ലക്ഷ്യമിടുന്നത്. സാമ്പത്തിക പ്രവർത്തനങ്ങള് മാത്രമല്ല, നഗരങ്ങള് പ്രവർത്തിക്കുന്ന രീതിയും പുനർനിർമിക്കാൻ ആ സമീപനത്തിന് കഴിവുണ്ട്.ഈ മാറ്റത്തിന്റെ ഏറ്റവും വലിയ ചാലകശക്തി ആഗോള ശേഷി കേന്ദ്രങ്ങള് (ജിസിസി), ടെക്നോളജി പാർക്കുകള്, വ്യാവസായിക ക്ലസ്റ്ററുകള് എന്നിവയുടെ വർധിച്ചുവരുന്ന കേന്ദ്രീകരണമാണ്.ഇന്ത്യയുടെ ജിസിസി മേഖല വിപുലീകരണത്തിന്റെ ഒരു പുതിയ ഘട്ടത്തിലേക്ക് കടക്കുകയാണ്. അടുത്ത രണ്ട് വർഷത്തിനുള്ളില് ഓഫീസ് ലീസിങ് 15 ശതമാനം മുതല് 20 ശതമാനം വരെ വളരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. ഇവ പരമ്പരാഗത ബാക്ക് – ഓഫീസ് പ്രവർത്തനങ്ങളല്ല. എൻജിനീയറിങ്, ഗവേഷണം, ആർട്ടിഫിഷ്യല് ഇന്റലിജൻസ്, ധനകാര്യം, ഡിജിറ്റല് സേവനങ്ങള് എന്നിവയില് തൊഴിലവസരങ്ങളെ പ്രതിനിധീകരിക്കുകയും ചെയ്യും. പരമ്പരാഗത ബിസിനസ് ജില്ലകളേക്കാള് ഉയർന്നുവരുന്ന ഇടനാഴികളിലാണ് ഈ കേന്ദ്രങ്ങള് കൂടുതലായി സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നതിനാല് അവ ക്രമേണ തൊഴിലിന്റെ ഭൂമിശാസ്ത്രത്തെ തന്നെ മാറ്റുകയാണ്.
ഈ പരിവർത്തനത്തിന്റെ കേന്ദ്രത്തില് ബെംഗളൂരു തുടരുന്നു. ഇന്ത്യയിലെ ഏറ്റവും ശക്തമായ വാണിജ്യ റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയെന്ന സ്ഥാനം വീണ്ടും ഉറപ്പിച്ചുകൊണ്ട് 2025ല് നഗരം 22.1 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി ഓഫീസ് ലീസിങ് രേഖപ്പെടുത്തി. നഗരത്തിന്റെ തൊഴില് മേഖല ശക്തിപ്പെടുന്നു എന്നതാണ് ഈ കണക്ക് സൂചിപ്പിക്കുന്നത്.2026 ലെ ആദ്യ പാദത്തില് ബെംഗളൂരുവിന്റെ ഭവന വിപണി ശക്തമായി തുടർന്നു. മറ്റ് പ്രധാന ഇന്ത്യൻ നഗരങ്ങളെ അപേക്ഷിച്ച് ബെംഗളൂരു കണക്കുകള് മറികടക്കുകയും ചെയ്തു. അതേ പാദത്തില് നഗരത്തിലെ റെസിഡൻഷ്യല് സപ്ലൈ 27,000 യൂണിറ്റുകളുടെ എക്കാലത്തെയും ത്രൈമാസ റെക്കോഡിലെത്തി.ബെംഗളൂരുവിലെ വൈറ്റ്ഫീല്ഡ്, കെആർ പുരം, സർജാപൂർ റോഡ്, ഇലക്ട്രോണിക് സിറ്റി തുടങ്ങിയ സ്ഥലങ്ങള് വികസിച്ച് കൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്.
മെട്രോ കണക്റ്റിവിറ്റി തീർച്ചയായും ഈ പരിവർത്തനത്തെ ത്വരിതപ്പെടുത്തും. ജോലിസ്ഥലങ്ങള് എത്തിച്ചേരാൻ എളുപ്പമാകുമ്പോള് ആളുകള് ഇഷ്ടപ്പെട്ടതും സൗകര്യമുള്ളതുമായ സ്ഥലങ്ങള് തെരഞ്ഞെടുക്കും. ഇത് ദീർഘദൂര ദൈനംദിന യാത്രകളെ ആശ്രയിക്കുന്നത് കുറയ്ക്കുന്നു. വ്യാവസായിക വളർച്ചയിലും ഇതേ രീതി കാണാൻ കഴിയും. 2026ന്റെ ആദ്യ പാദത്തില് ബെംഗളൂരു, ചെന്നൈ, ഹൈദരാബാദ് എന്നിവിടങ്ങളിലെ വ്യാവസായിക, വെയർഹൗസിങ് ലീസിങ് ഒരു വർഷം മുമ്പുള്ളതിനേക്കാള് 58 ശതമാനം വളർച്ച നേടി.ബിസിഐസിയിലേക്കുള്ള ബെംഗളൂരുവിന്റെ വികാസം പുതിയ വളർച്ചാ ഇടനാഴി മാത്രമല്ല. ജോലികളും വീടുകളും അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങളും ഒരുമിച്ച് വളരുന്ന ഒരു നഗരം കെട്ടിപ്പടുക്കാനുള്ള അവസരമാണ്. പദ്ധതി മികച്ച രീതിയില് ആസൂത്രണം ചെയ്താല് ബെംഗളൂരുവിന് കൂടുതല് വികസനം സാധ്യമാകും.
