ബെംഗളൂരു: ഇന്ത്യയിലെ രണ്ടാമത്തെ ചെലവേറിയ ഭവന വിപണിയായി ബെംഗളൂരു മാറുന്നു എന്ന് റിപ്പോര്ട്ട്. ബെംഗളൂരുവിന്റെ ശക്തമായ തൊഴില് അടിത്തറ, അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനം, ശക്തമായ അന്തിമ ഉപയോക്തൃ ആവശ്യം എന്നിവ മൈക്രോ-മാര്ക്കറ്റുകളിലുടനീളം പാര്പ്പിട വില വളര്ച്ചയെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നുവെന്ന് വ്യവസായ എക്സിക്യൂട്ടീവുകളെ ഉദ്ധരിച്ച് ഡെക്കാണ് ഹെറാള്ഡ് റിപ്പോര്ട്ട് ചെയ്തു.”നഗരത്തിന്റെ വില വളര്ച്ചയ്ക്ക് കാരണം അന്തിമ ഉപയോക്തൃ ആവശ്യം, സുസ്ഥിരമായ തൊഴില് സൃഷ്ടി, ജിസിസി, ടെക്, സ്റ്റാര്ട്ടപ്പ് ഹബ് എന്ന നിലയില് ബെംഗളൂരുവിന്റെ തുടര്ച്ചയായ പരിണാമം എന്നിവയാണ്. വില വളര്ച്ചാ പ്രവണതകള് മൈക്രോ-മാര്ക്കറ്റ് നിര്ദ്ദിഷ്ടമായി തുടരുമ്പോള്, ഞങ്ങളുടെ തെക്ക്, പടിഞ്ഞാറന് പോര്ട്ട്ഫോളിയോയിലുടനീളമുള്ള ശരാശരി വില തിരിച്ചറിവ് 21 ശതമാനം വാര്ഷിക വളര്ച്ചയോടെ 2026 സാമ്പത്തിക വര്ഷത്തില് 10,213 രൂപയായി, വിശാലമായ വിപണി പ്രവണതയുടെ സൂചകമായി ഇതിനെ ഞങ്ങള് കണ്ടു,” പുരവന്കര ലിമിറ്റഡിന്റെ സൗത്ത് സിഇഒ മല്ലണ്ണ സസാലു പറഞ്ഞു.അദ്ദേഹത്തിന്റെ അഭിപ്രായത്തില്, പ്രധാന ഐടി ഇടനാഴികളുമായുള്ള സാമീപ്യത്തില് നിന്ന് കിഴക്കന് ബെംഗളൂരു തുടര്ന്നും പ്രയോജനം നേടുന്നു.
അതേസമയം കെമ്പെഗൗഡ അന്താരാഷ്ട്ര വിമാനത്താവള ആവാസവ്യവസ്ഥയുടെ വികാസം, മെച്ചപ്പെട്ട കണക്റ്റിവിറ്റി, പുതിയ വാണിജ്യ കേന്ദ്രങ്ങളുടെ ആവിര്ഭാവം എന്നിവയാണ് വടക്കന് ബെംഗളൂരുവിന്റെ വളര്ച്ചയെ നയിക്കുന്നത്.മെട്രോ കണക്റ്റിവിറ്റിയുടെയും സ്ഥാപിതമായ സാമൂഹിക അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങളുടെയും പിന്തുണയോടെ തെക്കന് ബെംഗളൂരുവിലെ നിരവധി സൂക്ഷ്മ വിപണികളും ശക്തമായ ആവശ്യകതയ്ക്ക് സാക്ഷ്യം വഹിക്കുന്നു. ശ്രീറാം പ്രോപ്പര്ട്ടീസ് ലിമിറ്റഡിന്റെ ചെയര്മാനും മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടറുമായ മുരളി മലയപ്പന്റെ അഭിപ്രായത്തില്, ഉയര്ന്ന ഭൂമി വില, ശക്തമായ ഭവന ആവശ്യകത, അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങള് കേന്ദ്രീകരിച്ചുള്ള വികസനം തുടങ്ങിയ ഘടകങ്ങളുടെ സംയോജനമാണ് റെസിഡന്ഷ്യല് വിലയിലെ വര്ദ്ധനവിന് കാരണം.”കഴിഞ്ഞ 5 വര്ഷത്തിനിടയില്, മിക്ക മൈക്രോ മാര്ക്കറ്റുകളിലെയും ഭൂമിയുടെ വില 50 ശതമാനത്തിനും 100 ശതമാനത്തിനും ഇടയില് വര്ധിച്ചു. നിര്മ്മാണ ചെലവ് പണപ്പെരുപ്പത്തേക്കാള് വളരെ കൂടുതലാണ്. ഇതിനുപുറമെ, ബെംഗളൂരുവിന്റെ ചലനാത്മകമായ ഐടി മേഖല, വാണിജ്യ വളര്ച്ച, വാങ്ങുന്നവരുടെ മാറിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്ന അഭിലാഷങ്ങള് എന്നിവ ഡിമാന്ഡ് വര്ദ്ധിക്കുന്നതിന് കാരണമായി,” അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.തുടരാനുള്ള ശക്തമായ ആവശ്യം പ്രീമിയം, ഇടത്തരം വരുമാന ഭവന വിഭാഗങ്ങളിലുടനീളം തുടര്ച്ചയായ വാങ്ങുന്നവരുടെ ആത്മവിശ്വാസത്തിന്റെ പിന്തുണയോടെ, വര്ഷം മുഴുവനും ഡിമാന്ഡ് ആക്കം ആരോഗ്യകരമായി തുടരുമെന്ന് ഡെവലപ്പര്മാര് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
‘പ്രീമിയം ആഗിരണം, ഇടത്തരം വരുമാന താങ്ങാനാവുന്ന വില എന്നിവ തമ്മിലുള്ള സന്തുലിതാവസ്ഥ ഈ മേഖലയെ നിര്വചിക്കുന്നത് തുടരുന്നതിനാല്, ഗുണനിലവാരമുള്ള ഇന്വെന്ററി സ്ഥിരമായി നല്കുന്ന ഡെവലപ്പര്മാര്ക്ക് വിപണി ശക്തമായി തുടരുമെന്ന് ഞങ്ങള് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. ഈ സന്തുലിതാവസ്ഥ ഡിമാന്ഡ് പാറ്റേണുകളെ രൂപപ്പെടുത്തുകയും, അഭിലാഷമുള്ള വാങ്ങുന്നവരെയും മൂല്യബോധമുള്ള കുടുംബങ്ങളെയും തൃപ്തിപ്പെടുത്തുന്ന നല്ല സ്ഥാനത്ത് നില്ക്കുന്ന പദ്ധതികള് സ്ഥിരതയുള്ളതും ആകര്ഷകവുമായി തുടരുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യും,’ കല്യാണി ഡെവലപ്പേഴ്സ് ഡയറക്ടര് പ്രിയങ്ക രാജു പറഞ്ഞു.ശക്തമായ ഡിമാന്ഡ് അടിസ്ഥാനകാര്യങ്ങളും അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങള് നയിക്കുന്ന വളര്ച്ചയും കാരണം 2026 ന്റെ ശേഷിക്കുന്ന കാലയളവില് ബെംഗളൂരുവിന്റെ റെസിഡന്ഷ്യല് മാര്ക്കറ്റിന്റെ പ്രതീക്ഷ പോസിറ്റീവ് ആയി തുടരുമെന്ന് കോണ്കോര്ഡിന്റെ മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടര് അനില് ആര് ജി പറഞ്ഞു. ‘കഴിഞ്ഞ കുറച്ച് പാദങ്ങളെ അപേക്ഷിച്ച് വില വര്ധനവ് കൂടുതല് മിതമായേക്കാമെങ്കിലും, മൊത്തത്തിലുള്ള വികാരം ആരോഗ്യകരമായി തുടരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു,’ അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേര്ത്തു.
