ബെംഗളൂരു: നഗരവാസികള് ഒന്നടങ്കം കാത്തിരിക്കുന്ന സബർബൻ റെയില്വേ പദ്ധതിക്ക്, പ്രത്യേകിച്ച് ദേവനഹള്ളിക്ക് സമീപം പുതിയ ഉണർവ് ലഭിച്ചിരിക്കുകയാണ്.മജസ്റ്റിക് -ദേവനഹള്ളിയിലെ സമ്പിഗെ ഇടനാഴിക്കായി ഒരു പ്രധാന ഡിപ്പോ സ്ഥാപിക്കുന്നതിന് ഏകദേശം 31,000 ചതുരശ്ര മീറ്റർ സ്ഥലം ഏറ്റെടുക്കാൻ കർണാടക സർക്കാർ നീക്കം തുടങ്ങി. ഈ നീക്കം വിമാനത്താവള മേഖലയിലേക്കുള്ള കണക്റ്റിവിറ്റി വർധിപ്പിക്കുകയും വടക്കൻ ബെംഗളൂരുവിലെ സജീവമായ റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയില് പുതിയ ആവശ്യം സൃഷ്ടിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.കർണാടക ഇൻഡസ്ട്രിയല് ഏരിയസ് ഡെവലപ്മെന്റ് ബോർഡ് അടുത്തിടെ പ്രാഥമിക വിജ്ഞാപനം പുറത്തിറക്കിയിരുന്നു. ദേവനഹള്ളി, അക്കുപ്പേട്ട, സന്നാ അമാനികരെ, ഹിരെ അമാനികരെ, ഉപ്പരഹള്ളി ഉള്പ്പെടെ അഞ്ച് ഗ്രാമങ്ങളിലായി ചിതറിക്കിടക്കുന്ന ഭൂമി ഇതില് ഉള്പ്പെടുന്നു.ഈ ഡിപ്പോ കെഎസ്ആർ ബെംഗളൂരു സിറ്റി, യശ്വന്ത്പുർ, യെലഹങ്ക, എയർപോർട്ട് ട്രംപറ്റ് ഏരിയ, ദേവനഹള്ളി എന്നിവിടങ്ങളെ ബന്ധിപ്പിക്കുന്ന കോറിഡോർ-1-ലെ സമ്പിഗെ ലൈനിന് തണലാകും.
ബെംഗളൂരു സബർബൻ റെയില് പദ്ധതിയില് ഏകദേശം 160 കിലോമീറ്റർ ദൂരത്തില് നാല് ഇടനാഴികളാണ് ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്നത്. കെഎസ്ആർ ബെംഗളൂരുവിനും ദേവനഹള്ളിക്കും ഇടയിലുള്ള സമ്പിഗെ ലൈനിന് ഏകദേശം 41 കിലോമീറ്റർ ദൂരവും 15 സ്റ്റേഷനുകളുമുണ്ടാകും. ഭാഗികമായി ഉയർത്തിയും, ഭാഗികമായി നിലത്തുകൂടിയുമായിരിക്കും ഈ ലൈൻ കടന്നുപോകുന്നത്. സബർബൻ ട്രെയിനുകളുടെ നിർത്തിയിടുന്നതിനും അറ്റകുറ്റപ്പണികള്ക്കുമായി ദേവനഹള്ളിക്ക് സമീപമുള്ള ആക്കുപേട്ട ഡിപ്പോ ഉപയോഗിക്കും.പ്രധാനമായും വനഭൂമിയും സർക്കാർ വക ഭൂമിയും ഉള്പ്പെടെ ഏകദേശം 31 ഏക്കർ സ്ഥലം ഡിപ്പോക്കായി കണ്ടെത്തിയിട്ടുണ്ടെന്ന് അധികൃതർ വ്യക്തമാക്കി. ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കലും നഷ്ടപരിഹാര നടപടികളും പൂർത്തിയാകുന്നത് വരെ, വിജ്ഞാപനം ചെയ്ത സർവേ നമ്പറുകളില് വില്ക്കുന്നതിനോ പാട്ടത്തിന് നല്കുന്നതിനോ പുതിയ നിർമാണങ്ങള്ക്കോ നിലവില് വിലക്കുണ്ട്.അക്കുപ്പേട്ടയില് 14,000 ചതുരശ്ര മീറ്ററും സന്നാ അമാനികെരെയില് 7,340 ചതുരശ്ര മീറ്ററും ഹിരെ അമാനികെരെയില് 6,969 ചതുരശ്ര മീറ്ററും ഉപ്പരഹള്ളിയില് 1,504 ചതുരശ്ര മീറ്ററും ദേവനഹള്ളിയില് 1,100 ചതുരശ്ര മീറ്ററും ഭൂമിയാണ് ഈ പദ്ധതിക്കായി ഏറ്റെടുക്കുന്നതെന്നാണ് അറിയിച്ചിരിക്കുന്നത്.
2013-ലെ ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കല്, പുനരധിവാസം, പുനഃസ്ഥാപനം എന്നിവയ്ക്കുള്ള ന്യായമായ നഷ്ടപരിഹാരത്തിനും സുതാര്യതയ്ക്കുമുള്ള നിയമം അനുസരിച്ചായിരിക്കും നടപടികള്.കൂടാതെ കർണാടക ഇൻഡസ്ട്രിയല് ഏരിയസ് ഡെവലപ്മെന്റ് ബോർഡ് നിയമങ്ങളും അനുസരിച്ചായിരിക്കും നഷ്ടപരിഹാരം നല്കുന്നത്. വനത്തിന്റെ അനുമതി ഇതിനോടകം ലഭിച്ചുവെന്നും, ഡിപ്പോയിലേക്ക് ശരിയായ റോഡ് പ്രവേശനവും റോളിംഗ് സ്റ്റോക്കിന്റെ സുഗമമായ യാത്രയും ഉറപ്പാക്കാൻ കൂടുതല് ഭൂമി വിജ്ഞാപനം ചെയ്തുവരികയാണെന്നും അധികൃതർ അറിയിച്ചു.മല്ലിഗെ ലൈനിലെ സൊളദേവനഹള്ളി ഡിപ്പോയ്ക്കൊപ്പം ദേവനഹള്ളിക്ക് സമീപമുള്ള ഈ പുതിയ ഡിപ്പോയും പ്രവർത്തിക്കും. ഈ രണ്ട് സൗകര്യങ്ങളിലുമായി അമ്പതിലധികം ട്രെയിനുകള് സൂക്ഷിക്കാൻ കഴിയും. നേരത്തെ ജ്ഞാനഭാരതിയില് ഒരു ഡിപ്പോ സ്ഥാപിക്കാനുള്ള പദ്ധതി ഉപേക്ഷിച്ചതിനാല്, വിമാനത്താവളത്തിന് സമീപമുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങള്ക്കുള്ള പ്രധാന സംഭരണ, പരിപാലന കേന്ദ്രമായി ദേവനഹള്ളി മാറും.
വടക്കൻ ബെംഗളൂരുവില് താമസിക്കുന്നവർക്കും, വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും, സബർബൻ റെയില് ഇപ്പോഴുള്ള ഗതാഗത സൗകര്യങ്ങളിലേക്ക് ഒരു മുതല്ക്കൂട്ടാണ്. ഈ പ്രദേശത്ത് കെംപഗൗഡ അന്താരാഷ്ട്ര വിമാനത്താവളവും ആസൂത്രിതമായ മെട്രോ കണക്റ്റിവിറ്റിയും നിലവിലുണ്ട്. വിമാനത്താവളത്തിലേക്കുള്ള എളുപ്പത്തിലുള്ള യാത്രയും വീടു വാങ്ങുന്നവരുടെയും താമസക്കാരുടെയും വർധിച്ചുവരുന്ന താല്പ്പര്യവും ദേവനഹള്ളി, ബാഗലൂർ, നെലമംഗല തുടങ്ങിയ സ്ഥലങ്ങളെ വളർന്നുവരുന്ന ഹോട്ട്സ്പോട്ടുകളാക്കി മാറ്റുന്നുവെന്ന് റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് പഠനങ്ങള് ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു.പുതിയ ഗതാഗത പാതകള്ക്ക് ചുറ്റും വടക്കൻ ബെംഗളൂരുവില് ഭൂമിവിലയില് ശക്തമായ വർധനവ് രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. വരാനിരിക്കുന്ന മെട്രോ ഇടനാഴികള്ക്ക് സമീപമുള്ള ചില പ്രദേശങ്ങളിലെ മൂല്യം സമീപ വർഷങ്ങളില് ഇരട്ടിയായി വർധിച്ചതായി വിപണി കണക്കുകള് വ്യക്തമാക്കുന്നു. റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്പർമാർ വരാനിരിക്കുന്ന റെസിഡൻഷ്യല് ക്ലസ്റ്ററുകളും വാണിജ്യ മേഖലകളും നിർണയിക്കാൻ സബർബൻ റെയില് പാതയുടെ വിന്യാസവും ഡിപ്പോയുടെ സ്ഥാനവും ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം നിരീക്ഷിച്ചുവരികയാണ്.
മെച്ചപ്പെട്ട സബർബൻ റെയില്വേ സൗകര്യം മധ്യ വരുമാനക്കാർക്കായുള്ള ഭവന പദ്ധതികള്, ഓഫീസ് പാർക്കുകള്, ദേവനഹള്ളിക്ക് ചുറ്റുമുള്ള വെയർഹൗസുകള് എന്നിവയ്ക്ക് സഹായകമാകും. മജസ്റ്റിക്കിലേക്കും യശ്വന്ത്പുരിലേക്കും വേഗത്തിലുള്ള യാത്രാ ലിങ്കുകള് വടക്കൻ പ്രാന്തപ്രദേശങ്ങളില് നിന്നുള്ള ദൈനംദിന യാത്ര കൂടുതല് പ്രായോഗികമാക്കും. ഇത് വിമാനത്താവളത്തെ മാത്രം ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള നിലവിലെ പദ്ധതികള്ക്കപ്പുറം ഗതാഗത അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങള്ക്കായി അടയാളപ്പെടുത്തിയ ചുറ്റുമുള്ള ഗ്രാമങ്ങളിലേക്ക് ആവശ്യകത വ്യാപിപ്പിക്കാനും സാധ്യതയുണ്ട്.ബെംഗളൂരു സബർബൻ റെയില് പദ്ധതിയില് ദേവനഹള്ളിയുടെ പ്രാധാന്യം ഡിപ്പോ വിജ്ഞാപനം സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു. ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കല് നടപടികള് മുന്നോട്ട് പോകുമ്പോഴും ഇടനാഴി നിർമ്മാണം പുരോഗമിക്കുമ്പോഴും, നഗരത്തിന്റെ വടക്കൻ മേഖലയിലെ ഒരു പ്രധാന വളർച്ചാ കേന്ദ്രമായി ഈ പ്രദേശത്തെ കാണുന്ന പ്ലാനർമാരും, ഡെവലപ്പർമാരും, യുവ പ്രൊഫഷണലുകളും ഈ സമയക്രമങ്ങള് നിരീക്ഷിച്ച് മുന്നോട്ടുപോകും.
